Administration PPE

Assurer le bien commun, au-delà des intérêts particuliers

Pourquoi les copropriétaires ont-ils avantage à déléguer la fonction d’administrateur de PPE ?

La vie en communauté qu’implique la propriété par étages impose un minimum de relations entre copropriétaires. Pour que celles-ci demeurent le plus cordiales possible, il est nettement préférable de s’assurer que l’administrateur est un tiers, choisi par l’assemblée, et capable d’arbitrer le cas échéant en prenant ses décisions sur la base de l’intérêt de la communauté et non des querelles internes. En effet, parmi les nombreuses attributions de l’administrateur, celles qui relèvent de la gestion interne à la PPE entrent dans quatre catégories distinctes :

  • Pouvoir d’exécution :

En tant qu’organe exécutif de la PPE, nous nous chargeons de mettre en œuvre les décisions de l’assemblée générale.

  • Pouvoir de surveillance :

Nous veillons à ce que les propriétaires d’étages respectent leurs obligations légales et réglementaires, ainsi que les décisions de l’assemblée, notamment dans l’utilisation des parties communes.

  • Compétences financières :

En plus de la présentation des comptes et du budget annuels, nous établissons les pondérations et répartitions des frais de chauffage et des charges communes entre copropriétaires, nous gérons l’encaissement des contributions et assurons la tenue du compte du fonds de rénovation.

  • Compétences propres :

Nous prenons spontanément toutes les mesures urgentes requises pour empêcher ou réparer un dommage.

Les rapports entre la communauté des copropriétaires et Immo-Team Swiss Sàrl (administrateur) sont régis par un contrat de mandat.

NOTRE EXPÉRIENCE DANS LE DOMAINE ASSURE VOTRE TRANQUILITÉ

Mesures exceptionnelles
CORONAVIRUS

Chers propriétaires, chers locataires, chers fournisseurs,

En raison de l’évolution liée au Coronavirus (COVID-19), nous souhaitons prendre toutes les dispositions nécessaires pour préserver la santé de nos collaborateurs et de nos clients.

A ce titre, nous avons décidé différentes mesures que nous estimons être en adéquation avec le risque constaté.

· Notre réception (sauf téléphonique) sera fermée au public dès le lundi 16 mars 2020 pour une durée indéterminée.

· Nous ne recevrons la clientèle que sur rendez-vous à l’Agence.

· En cas de nécessité d’un rendez-vous, nous vous demandons de prendre préalablement contact par téléphone pour fixer d’un rendez-vous avec la personne concernée.

· Les rendez-vous programmés mais ne relevant pas d’une priorité ou d’une urgence seront simplement annulés et/ou reportés.

Nous vous remercions de votre compréhension et nous vous tiendrons naturellement informés.

IMMO-TEAM SWISS Sàrl, Agence immobilière

024/425.31.35

immobilier@immo-team.ch