Estimations

Immo-Team Swiss Sàrl – pour toutes vos estimations immobilières

Votre patrimoine a de la valeur. II est nécessaire de la connaître pour le vendre, le donner en garantie d’un prêt, en assurer une meilleure gestion, le transmettre en héritage, le partager, l’apporter à une société, pour le calcul d’une plus-value, etc. Nous mettons à votre service notre savoir-faire, notre connaissance et expérience du marché, ainsi qu’un outil de travail et des bases de données adaptés au marché immobilier de la région du bien en question.

 

Nos estimations et analyses se basent sur une triple approche :

 

  • Sous l’angle technique :

La destination actuelle (le potentiel), les dimensions du terrain (surface habitable du bien immobilier, surface corrigée, etc.), la qualité architecturale et des matériaux, le niveau de confort interne, l’existence de nuisances externes, l’état d’entretien, l’emplacement, l’orientation et le voisinage de la maison ou de l’appartement, etc.

 

  • Sous l’angle économique :

La conjoncture économique générale, la conjoncture spécifique à l’immobilier par rapport au type de bien immobilier analysé, la conjoncture locale, le quartier, la centralité, l’accessibilité, le taux de vacance et de rotation, le niveau des loyers, etc.

 

  • Sous l’angle juridique :

La réglementation de la zone (le coefficient d’occupation/d’utilisation des sols notamment), l’affectation, les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption, d’emption, de réméré), les charges et servitudes, etc…)